Thị trường mua bán căn hộ chung cư quận 7 trong thời điểm hiện nay

Thị trường mua bán căn hộ chung cư quận 7 cho đến thời điểm hiện nay vẫn đang rất nóng và thu hút không ít các nhà đầu tư tại nhiều nơi. Được xem là một trong những trung tâm phát triển bậc nhất của khu vực Nam Sài Gòn, bất động sản quận 7 từ lâu đã luôn là một “miếng bánh ngọt ngào”. Theo nhiều chuyên gia đánh giá, việc mua bán căn hộ chung cư tại nơi này sẽ tiếp tục diễn ra và phát triển mạnh hơn nữa trong 5 năm tới.

Bài viết sau đây Nhà Đất Bảo Bảo sẽ cung cấp cho các nhà đầu tư sơ cấp và thứ cấp cái nhìn tổng quan, chi tiết hơn về thị trường bất động sản căn hộ quận 7, đồng thời đánh giá những điểm mạnh và yếu khi người đầu tư lựa chọn “đặt tiền” của mình tại đây.

 

Bất động sản căn hộ chung cư quận 7 vẫn luôn thu hút nhiều nhà đầu tư

 

Nguyên nhân của sự phát triển thị trường mua bán căn hộ chung cư quận 7

Đôi nét về hành chính quận 7

Quận 7 là khu vực giáp với quận 4, quận 8, huyện Bình Chánh, huyện Nhà Bè và huyện Nhơn Trạch - tỉnh Đồng Nai. Cả quận có tổng diện tích là 36km vuông, gồm 10 phường (Bình Thuận, Phú Mỹ, Tân Hưng, Phú Thuận, Tân Phong, Tân Quy, Tân Phú, Tân Kiểng, Tân Thuận Đông, Tân Thuận Tây).

Qua thông tin này chúng ta có thể thấy quận 7 là khu vực gần trung tâm TPHCM, thuận tiện di chuyển giữa các quận đông đúc dân cư cũng như các cơ sở doanh nghiệp lớn nhỏ. Chính vì thế, trong nhiều năm qua giá trị bất động sản quận 7, đặc biệt là các căn hộ chung cư, đã thu hút không ít sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Môi trường sống xanh, hiện đại với nhiều tiện ích, tiện nghi sinh hoạt

Nói đến thị trường bất động sản quận 7, người ta thường sẽ nghĩ ngay đến một nơi cực kỳ sôi động với nhiều dự án khu dân cư, công trình, khu phức hợp... được đầu tư thiết kế và quy cách một cách tỉ mỉ, hiện đại, thẩm mỹ, chuyên nghiệp và gần gũi với thiên nhiên. Một trong những dự án tiên phong nổi tiếng nhất chính là khu đô thị Phú Mỹ Hưng, một nơi mà không ai ở TPHCM không biết đến.

Nhiều dự án căn hộ chung cư tại quận 7 chọn xây dựng xen kẽ với khu vực dân cư, công trình dân dụng như trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, trung tâm triển lãm... Điều này góp phần khiến môi trường sống không quá tách biệt, chi phí sinh hoạt cũng được tiết kiệm hơn, người sinh sống cũng được tiếp cận với các tiện ích sinh hoạt một cách dễ dàng. Có thể nói đây là một trong những điểm sáng khiến thị trường mua bán căn hộ quận 7 vẫn chưa hết hot cho đến hiện nay.

 

 

Nhiều cơ sở hạ tầng được nâng cấp hoàn thiện

Một trong những điểm đáng chú ý nhất khi nói đến thị trường bất động sản quận 7 chính là cơ sở hạ tầng tại nơi đây. Trong nhiều năm qua, không ít các cơ sở hạ tầng với vốn đầu tư hàng trăm tỷ đồng đã, đang và sẽ được hoàn thiện, giúp giao thông và kết nối thương mại của quận ngày càng tiện lợi hơn, có thể kể đến như:

+ Nút giao Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ

+ Cầu Nguyễn Khoái kết nối trung tâm quận 4 với quận 7

+ Cầu Phước Khánh kết nối Nam Sài Gòn với Nhơn Trạch - Đồng Nai

+ Cầu Thủ Thiêm 4 kết nối quận 2 với quận 7

+ Tuyến Metro số 4 nối từ quận 12 đến quận 7

+ Cầu Cần Giờ kết nối huyện Cần Giờ, Nhà Bè và quận 7

 

 

Những điểm mạnh và yếu của thị trường mua bán căn hộ chung cư quận 7

Điểm mạnh của thị trường mua bán căn hộ chung cư quận 7

Thứ nhất, khoảng vài năm trở lại đây, theo thống kê thị trường bất động sản quận 7 cho thấy, sự sôi động của cộng đồng môi giới đang khiến khu vực này không ngừng lột xác. Rất nhiều khách hàng biết đến quận 7 mà không cần phải qua các cách thức truyền thông môi giới như trước. Hầu hết nhà đầu tư hiện nay đều có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin các dự án căn hộ chung cư quận 7 qua nhiều kênh truyền thống, quảng bá khác nhau.

Thứ hai, quận 7 đang là một địa điểm hội tụ rất nhiều thương hiệu bất động sản căn hộ chung cư sáng giá trên trường, như: Novaland, Vạn Thịnh Phát, Xuân Mai Corp, Kita Group, Hưng Thịnh, Sunshine Group...

Thứ ba, các loại hình căn hộ chung cư tại quận 7 đều có đầy đủ tiện ích xung quanh, cơ bản chỉ cần người mua chọn một căn là có thể dọn vào ở ngay.

Cuối cùng, tỷ suất cho thuê căn hộ chung cư tại khu vực này đặc biệt tốt, đối tượng khách thuê chủ yếu là người nước ngoài, nhân viên văn phòng. Với những chủ đầu tư vừa muốn đầu tư tích lũy tài sản vừa muốn đầu tư cho thuê thì quận 7 là một nơi rất đáng để cân nhắc.

 

 

Điểm yếu của thị trường căn hộ chung cư quận 7

Nguồn cung dự án bất động sản quận 7 hiện nay thuộc top đầu TPHCM. Ở thời điểm hiện tại, quận 7 đã có hơn 83 dự án căn hộ, chung cư tại nhiều nơi trên địa bàn. Nhưng cũng vì nguồn cung quá lớn nên nhiều dự án có một số điểm tương đồng, khiến khách hàng gặp khó khăn khi lựa chọn đầu tư. Không những thế, giá mua bán căn hộ cũng tăng mạnh trong nhiều năm gần đây, trung bình khoảng 45 - 80 triệu/m2.

Bên cạnh những điều trên, quận 7 cũng hiện đang có nhiều dự án lớn nhưng lại được phát triển bởi chủ đầu tư nhỏ, thiếu uy tín. Điều này dẫn đến không ít tình trạng dự án “đắp chiếu”, ngưng quy hoạch.

Mặc dù vẫn còn tồn tại một số nhược điểm, nhưng nhìn chung tình hình bất động sản quận 7 nói chung, và mua bán căn hộ chung cư quận 7 nói riêng, vẫn đặc biệt thu hút nguồn đầu tư của rất nhiều cá nhân, doanh nghiệp từ khắp mọi nơi. Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, cũng như của chính đơn vị Nhà Đất Bảo Bảo chúng tôi, tình hình mua bán vẫn sẽ tiếp tục phát triển theo hướng tích cực, đạt được những con số ấn tượng hơn trong tương lai.

 

 

Và nếu quý khách đang có nhu cầu cần tìm kiếm các thông tin căn hộ, chung cư quận 7 đang được rao bán trên thị trường, hãy để môi giới bất động sản - Nhà Đất Bảo Bảo chúng tôi hỗ trợ tư vấn. Cam kết uy tín, chất lượng, minh bạch và đáng tin cậy.

Để biết thêm thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:

NHÀ ĐẤT BẢO BẢO - BẢO BẢO LAND

Địa chỉ: 25 Đường D4, KDC Him Lam, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh

Điện thoại: 070.227.5588

Mail: hoaduc2709@gmail.com

Website: nhadatbaobao.com